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20万的车位说没产权就没有产权?套路太深

四川找人网   发布时间:2016-08-25   浏览:1129

    “开发商忽悠我们买车位,花20万买的竟是人防车位,根本拿不到产权……20万说没有产权就没有产权”家住成都武侯区锦官秀城业主黄女士向我们反映,小区开发商为推销车位,隐瞒车位属性出售!事实上,人防车位不允许买卖,签订的合同无法律效力,承诺的70年产权根本没有!你买的车位是啥?买车位还有哪些“坑”?记者为你细细道来。 位于成都市人民南路与航空路交汇处锦官秀城算得上较好的小区了,但是业主还是被开发商坑了进去。套路太深!

车位=“坑位”
>>忽悠1:人防车位当普通车位卖
     因停车费越来越贵,小区车位也越来越紧张,家住锦官秀城的读者黄女士花20万买下小区一车位。签订合同前,销售人员再三承诺非人防车位,双方还签了“商品房(车位)买卖合同”,其中写明为产权车位,有70年。谁知,两年过去,黄女士还没拿到产权证,开发商竟如此回复:“规划的产权车位临时变成了人防车位……”(黄女士吐槽:锦官秀城并不是什么小楼盘好吗?是新希望刘永好的大老板诶!四川新希望房地产开发有限公司的楼盘都这样,小区有40多户业户都被骗了好吗?有些人还买了两个人防车位)
     与黄女士的遭遇雷同,家住华润橡树湾的刘先生和海亮樾金沙的陈女士,也买到了人防车位。选购车位时,销售人员只字不提车位属性,还承诺使用年限与房屋一样。
 人防车位与普通车位有何差别 ?四川广力律师事务所律师邢连超:人防车位是指地下人防工程中的停车位,平时使用功能为停车,实际上是防空地下区间;人防车位不能买卖,办不到产权;只能租赁,且租赁时限最长20年,而非70年。
邢连超提醒:买车位时一定要问清,勿轻信销售忽悠,买卖人防车位是不受法律保护的,开发商已违法,黄女士可要求开发商退费。
>>忽悠2:抵押车位还在卖 
   记者调查车位买卖乱象:成都还有更多开发商在售抵押车位!销售人员称:“有抵押很正常,你交了钱,我们就会去解除抵押,很快就能拿到产权了。” 事实真是如此吗?成都市房管局:业主拿到各自分户产权的前提,是开发商办了大产权。但如果其他车位有抵押,或小区验收不合格等,都办不到大产权。
 律师事务所律师告知:开发商隐瞒抵押状态销售,属欺诈行为,消费者应注意购房合同是否写明状态。
支招:如何查询是否有抵押--登录成都市房管局下属的“透明房产网”,搜索楼盘名称,点击“一房一价”即可查到。

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